东莞工程检测公司教你判断危房
发布时间：2024-08-28 15:57:23
那么什么是危房？危房，即危险房屋，根据《城市危险房屋管理规定》，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，而不能保证住用安全的房屋。东莞工程检测公司根据房屋使用安全管理条例指出，危险房屋是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。
业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险：
1、无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋；
2、房屋出现明显倾斜、变形的；
3、墙体（基础）出现鼓闪（包）的；
4、地下室出现渗漏的；
5、粉刷无故掉落的；
6、晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的；
7、缝宽超过1MM的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的；
8、单条宽度大于10MM或宽度大于5MM的；
9、出现多条平行斜缝的；
10、预制板内出现裂缝的；
11、发现裂缝变长变宽（长大）的。
危房的形成原因主要包括：
超过了房屋规定的使用年限；
房屋年久失修、严重破损；
房屋主体结构被随意拆改，例如在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；
新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；
火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。
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